Proyecto de rehabilitacion

Fase de trabajo de edificación consistente en la redacción de la documentación donde se plantean cambios en la distribución del edificio como consecuencia de la implantación de nuevos usos manteniendo o no su imagen original.

Para ello será necesario, previamente, analizar las posibles lesiones existentes proponiendo soluciones que resuelvan las causas de los daños subsanando los daños detectados.

Diversos trabajos de rehabilitacion, de viviendas, funcional o cambio de usos de edificios, energetica de edificios , de cubiertas, etc.

El proyecto de rehabilitación se compone basicamente y a modo de guion adaptado a cada caso en particular, de los siguientes documentos :

• Memoria descriptiva de las actuaciones a acometer.

• Memoria justificativa de la normativa técnica y urbanistica tenida en cuenta en la redacción del proyecto.

• Memoria de cálculo de la estructura reparada (si fuese necesario).

• Pliego de condiciones generales, técnicas, economicas… que regirán el funcionamiento de la obra.

• Estudio de seguridad y salud, Plan de control de calidad, Plan de gestion de residuos

• Planos de situación y emplazamiento de la obra.

• Planos de estado previo a la intervención.

• Planos de estado reformado despues de la obra a realizar.

• Planos de detalles constructivos.

• Planos de estructuras.

• Medición de las unidades de obra a ejecutar.

• Presupuesto de las obras a ejecutar, con descripción de todos las unidades a ejecutar par la rehabilitación.

• Pliegos de condiciones

• Manual de uso y mantenimiento de la obra una vez finalizada.

 La experiencia adquirida a pie de obra durante todos estos años de profesion me permiten conocer todos aquellos problemas e imprevistos que puedan surguir durante la ejecucion de la rehabilitacion, y adelantarse a los posibles problemas aportando las soluciones necesarias. Es siempre necesario realizar un correcto y continuo seguimiento de la obra para preveer o solucionar sin dilacion aquellos imprevistos o sorpresas no contempladas, asi como los cambios o modificaciones sobre la idea original.